Version imprimable
Send by email
Communiqués
Appel de fonds du 1er trimestre 2025 et services pour le square des Montferrands
Mesdames, Messieurs, les Résident (e)s,
Tout d’abord, je profite de cette première lettre de l’année 2025, pour vous présenter mes meilleurs vœux.
Vous venez de recevoir votre appel de fonds pour le 1er trimestre 2025. Certains d’entre vous nous ont contactés pour connaitre la raison de l’augmentation du montant de cet appel. Celle-ci concerne le poste « chauffage » pour une hausse de 300 000 € portée au budget 2025, approuvé en AGO 2024 et qui s’explique du fait de l’arrêt programmé de la cogénération au 31 janvier 2025.
Depuis 1963, les Syndicats du domaine des Grandes Terres sont coopératifs, c’est-à-dire en gestion directe, sans
syndic professionnel.
Grâce à leur organisation en Union, ils regroupent l’ensemble de leurs moyens, dans l’objectif d’assurer au grand ensemble une évolution cohérente en :
- Maintenant une harmonie générale du domaine (bâtiments et espaces verts)
- Partageant les équipements et services communs
- Conservant à tous les habitants, avantages et jouissance de la copropriété telle qu’elle a été créée.
Quel que soit le Syndicat dans lequel vous êtes copropriétaires, le montant des charges est identique pour un même type d’appartement.
Pour mémoire, à l’issue d’une assemblée générale le 22 avril 2024 le Syndicat du Square des Montferrands est sorti du statut coopératif (l’Union dite de moyens) et a élu le syndic professionnel « Atrium Gestion » pour le représenter.
Le 25 juin, L’USGT et Atrium Gestion se sont entendus pour que le Syndicat du Square des Montferrands puisse bénéficier de la Convention d’Assistance Technique Administrative et Comptable (C.A.T.A.C.) jusqu’au 31 décembre 2024. En contre- partie, Atrium Gestion s’était engagé à faire approuver les comptes 2023 par la tenue d’une assemblée générale afin de régler la dette de l’exercice 2023.
A la demande d’Atrium Gestion, l’USGT a modifié la présentation des appels de fonds 2024 de l’Union vers le Syndicat du Square des Montferrands, nécessaire au règlement de la dette qui s’élève au 31 décembre 2024 à un montant de 702 524,34 €uros (Cette nouvelle présentation des appels de fonds correspond au nouveau format que vous avez reçu).
Les conséquences pour ce Syndicat à partir du 1er janvier 2025 :
Les prestations de l’USGT se limitent aux postes de l’Union structurelle, à savoir : le chauffage, l’eau froide, les réseaux d’évacuation extérieur aux bâtiments, les espaces verts, la sécurité, l’enlèvement des ordures ménagères.
Le Syndicat du square des Montferrands devra faire appel à son syndic professionnel pour :
- Les services de l’accueil (accueil téléphonique et physique des résidents, formalités administratives, …),
- Gestion des conflits de voisinage,
- Toutes demandes d’interventions dans les appartements, halls d’entrée, cages d’escalier et coursives,
- Le ménage des parties communes (cages d’escalier, halls d’entrée, coursives),
- La gestion du contrôle d’accès aux bâtiments (badges, digicodes, …),
- La gestion des clés des locaux vélos, motos et poussettes,
- La maintenance des extincteurs et du système de désenfumage,
- L’entretien de l’enveloppe bâtimentaire (terrasses, façades, …),
- L’entretien des vide-ordures, des colonnes Eaux Pluviales et Eaux Usées,
- L’entretien des portes sectionnelles,
- Tous travaux de maintenance des parties communes des bâtiments du Syndicat.
Bien entendu, nous vous tiendrons informé(e)s de l’évolution du dossier.
Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter les services de gestion
Bien cordialement,
Le Président de l’Union,
Jacques DARRACQ
Tout d’abord, je profite de cette première lettre de l’année 2025, pour vous présenter mes meilleurs vœux.
Vous venez de recevoir votre appel de fonds pour le 1er trimestre 2025. Certains d’entre vous nous ont contactés pour connaitre la raison de l’augmentation du montant de cet appel. Celle-ci concerne le poste « chauffage » pour une hausse de 300 000 € portée au budget 2025, approuvé en AGO 2024 et qui s’explique du fait de l’arrêt programmé de la cogénération au 31 janvier 2025.
Depuis 1963, les Syndicats du domaine des Grandes Terres sont coopératifs, c’est-à-dire en gestion directe, sans
syndic professionnel.
Grâce à leur organisation en Union, ils regroupent l’ensemble de leurs moyens, dans l’objectif d’assurer au grand ensemble une évolution cohérente en :
- Maintenant une harmonie générale du domaine (bâtiments et espaces verts)
- Partageant les équipements et services communs
- Conservant à tous les habitants, avantages et jouissance de la copropriété telle qu’elle a été créée.
Quel que soit le Syndicat dans lequel vous êtes copropriétaires, le montant des charges est identique pour un même type d’appartement.
Pour mémoire, à l’issue d’une assemblée générale le 22 avril 2024 le Syndicat du Square des Montferrands est sorti du statut coopératif (l’Union dite de moyens) et a élu le syndic professionnel « Atrium Gestion » pour le représenter.
Le 25 juin, L’USGT et Atrium Gestion se sont entendus pour que le Syndicat du Square des Montferrands puisse bénéficier de la Convention d’Assistance Technique Administrative et Comptable (C.A.T.A.C.) jusqu’au 31 décembre 2024. En contre- partie, Atrium Gestion s’était engagé à faire approuver les comptes 2023 par la tenue d’une assemblée générale afin de régler la dette de l’exercice 2023.
A la demande d’Atrium Gestion, l’USGT a modifié la présentation des appels de fonds 2024 de l’Union vers le Syndicat du Square des Montferrands, nécessaire au règlement de la dette qui s’élève au 31 décembre 2024 à un montant de 702 524,34 €uros (Cette nouvelle présentation des appels de fonds correspond au nouveau format que vous avez reçu).
Les conséquences pour ce Syndicat à partir du 1er janvier 2025 :
Les prestations de l’USGT se limitent aux postes de l’Union structurelle, à savoir : le chauffage, l’eau froide, les réseaux d’évacuation extérieur aux bâtiments, les espaces verts, la sécurité, l’enlèvement des ordures ménagères.
Le Syndicat du square des Montferrands devra faire appel à son syndic professionnel pour :
- Les services de l’accueil (accueil téléphonique et physique des résidents, formalités administratives, …),
- Gestion des conflits de voisinage,
- Toutes demandes d’interventions dans les appartements, halls d’entrée, cages d’escalier et coursives,
- Le ménage des parties communes (cages d’escalier, halls d’entrée, coursives),
- La gestion du contrôle d’accès aux bâtiments (badges, digicodes, …),
- La gestion des clés des locaux vélos, motos et poussettes,
- La maintenance des extincteurs et du système de désenfumage,
- L’entretien de l’enveloppe bâtimentaire (terrasses, façades, …),
- L’entretien des vide-ordures, des colonnes Eaux Pluviales et Eaux Usées,
- L’entretien des portes sectionnelles,
- Tous travaux de maintenance des parties communes des bâtiments du Syndicat.
Bien entendu, nous vous tiendrons informé(e)s de l’évolution du dossier.
Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter les services de gestion
Bien cordialement,
Le Président de l’Union,
Jacques DARRACQ
